组织管理

一、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）1、【竣工结算】当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。2、【工程价款结算】当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明...

施工总价合同模式下，工程量清单和招标图纸不一致或业主没有提供施工图纸，承包人按工程量清单进行了报价，合同履约过程中是否可以调整合同价款？是否可以调整合同价款，首先要看合同中关于变更、结算的实质性条款，不能只从“总价合同”的字面意思来理解，如果变更、结算等实质性条款没有约定或约定不明，下面我们就分几种情况予以阐述。一、招标文件约定“工程量清单仅供参考”如果承包...

建筑安装工程造价审计也是降低工程造价、节约建设成本、提高经济效益、预防腐败的重要手段。然而，建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同，涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节，专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大，任务极为艰巨，要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性和合...

依据增值税原理和工程计价规则，甲方按照增值税一般计税方法的工程计价方法对施工项目进行工程计价，建筑施工企业选择简易计税方法，按照3%向甲方开具增值税发票。如果甲方向建筑施工企业支付工程结算款（审计金额）中扣除6个点增值税税款是完全错误的违法行为，存在以下法律、税务风险，具体分析理由如下。1、违背税法和国家工程计价的规定建筑企业选择简易计税方法计征增值税的工程...

众所周知，一项工程的变更必然引起承发包价格的变化。而如何处理工程变更价款就是工程造价动态控制的任务之一，也是工程价款结算业务中的重要内容之一。一、办理工程变更价款的要求工程变更价款的确定，同工程价格的编制和审核基本相同。所不同的是，由于在施工过程中情况发生某些新的变化，所以应该针对工程变化的特点采取相应的办法来处理工程变更价款。工程变更价款的确定仍应根据原报...

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方...

1、做好监理工作离不开甲方的支持、施工单位的配合、监理自身的努力。希望我们三方在以后的工作中合作愉快。2、监理职责包括“三控、两管、一履责、一协调”，监理的控制方式包括事情控制、事中控制及事后控制，控制的方法包括巡视、旁站、平行监控，监理的依据是合同、图纸、规范、图集、法律法规及有关技术资料。3、目前工程刚开始施工希望施工单位抓紧时间...

1. 工程量清单基础术语术语名称定义要点核心特征分析工程量清单（2.0.1）载明项目编码、名称、特征、计量单位、工程数量的明细清单结构化清单，强调标准化要素，是计价的基础依据。分部分项工程（2.0.2）分部工程（按施工部位划分）和分项工程（按施工方法划分）的总称层级划分明确，费用归属清晰，体现工程分解逻辑。项目特征（2.0.5）描述清单项目本质及要求的文字性...