30个土建施工常见问题
01、回填土下沉的原因有哪些?(1)回填土选用的土料含水率大。(2)如选用的土料为粘土时因含水率过大，夯击时变成“橡皮土”，在这种基土上作混凝土垫层，易产生开裂。(3)回填土未作分层夯(压)实，或夯实密实度不符合规定，导致下沉量过大，而造成回填土下沉。(4)基底存在橡皮土，未做处理。 02、回填土下沉有哪些预防措施?(1)严格控制回填土选用的土料和...
造价员张口就来的数据
1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在550px左右；2、框架结构的含钢量暂按每㎡含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）。3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37...
淘汰“钢管支架”变成“盘扣架”，背后的造价争议该如何解决？
住建部的《房屋建筑和市政基础设施工程危及生产安全施工工艺、设备和材料淘汰目录（第一批）》公告发布后，各省市积极响应。其中，首批名录中的“承插型盘扣式钢管支架”（以下简称“盘扣架”）最被重视，各省市都相继出台了类似于“关于推广使用承插型盘扣式钢管支架的通知”的政策文件。但实施的过程中出现了很多造价上的问题，就此与同仁们一起讨论。1、变更的损失文件一经发布，有些...
工料机对成本控制的重要性
随着建筑市场竞争的日趋激烈，工程成本控制的重要作用越来越明显。本文通过实例分析，结合本人从事成本管理工作的实际经验，简明阐述了工料机对成本控制的重要性 建筑工程成本是指生产建筑产品过程中发生或实际发生的工、料、机投入。受到外部环境的影响，国内宏观经济局势从步入2012年开始就一直处于低迷状态，进一步影响了国内建筑市场，导致基础设施建设步伐放缓，建筑市场逐渐...
全过程工程咨询服务费取费标准
全过程工程咨询作为一种创新型咨询服务组织方式，具有集成化、专业化优势，满足了委托方的多样化需求与市场发展需求，展露出广阔的应用前景，而实操过程中全过程工程咨询服务费如何取费是核心关切问题。全过程工程咨询是指工程咨询方综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方在项目投资决策、建设实施乃至运营维护阶段持续提供局部...
房地产成本控制的十大关键点
成本控制的十大关键点第一篇：成本控制之《造价管控篇》一、存在问题：1、编制清单时，存在工程量少算或漏算以及清单特征描述不准等现象。2、施工单位投标价格高低不一，甚至还有施工联合串标单价现象，公司无法对合理价格做出准确判断，麻木追求低价中标；从而导致中标价格也许是经过施工单位抬价后的高价；也许是低于成本的价格出现豆腐渣工程。3、投标人会利用清单工程量的可能变化...
一文看懂工程结算，内附实例！
一、工程结算概述1、概念所谓工程价款结算（以下简称工程结算），是指施工企业（承包商）在工程实施过程中，依据承包合同中付款条款的规定和已经完成的工程量，按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。2、工程结算的作用（1）工程结算是工程进度的主要指标在施工过程中，工程结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，...
安全/质量事故等级划分
安全事故等级划分01一、事故等级划分《安全生产事故报告和调查处理条例》（国务院第493号令）第三条规定：特别重大事故 30≤死 或 100≤重伤 或 1亿≤直接经济损失重大事故 10≤死＜30 或 50≤重伤＜100 或 5千万≤直接经济损失＜1亿较大事故 3≤死＜10 或 10≤重伤＜50 或 1千万≤直接经济损失＜5千万一般...
关于材料价格波动引起调差的裁判规则
1. 当事人在施工合同中明确排除材料因材料上涨而进行合同价款调整，且根据鉴定情况，材料价格上涨导致的价差损失也未达到情势变更原则所要消除的当事人间权义失衡的严重程度；故不支持材料价差损失。最高人民法院在其二审审理的武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷案件中认为，根据作为当事人《施工承包合同》组成部分的《合同通用条款》第7...
电气桥架、电缆线槽穿墙板/楼板孔洞封堵
1、电气桥架穿墙板孔洞封堵1)适用范围：封闭式母线母线、桥架、电缆、线槽、过墙体防火封堵。2)大样图3）实物图4）核心工艺（1）在电缆穿过竖井、墙壁、楼板或进入电气盘、柜的孔洞处，应按设计要求用防火堵料密实封堵。（2）工艺流程：预留孔洞-母线安装-配电箱定位安装-配管-电缆敷设-接地-防水台阶-防火封堵。（3）作业条件：电井地面墙面施工完毕，电井门安装完毕。...
