住宅楼阳台建筑面积到底怎么算 规范怎么规定的？

作为工程人，少不了计算建筑面积。而计算建筑面积时，阳台等构件计算尤为复杂。那么关于阳台的建筑面积到底怎么计算，我们看规范怎么要求的？

1、什么是阳台

要弄明白如何计算阳台面积，我们先来明确什么是阳台。根据规范定义，阳台是指附设于建筑物外墙，可供人活动的室外空间，设有安全防护措施。也就是阳台主要有以下三个属性：1）附属于建筑物外墙的建筑部件；2）应设有栏杆、栏板等安全防护措施；3）属于室外空间。

2、阳台形式

1）按其与建筑外墙的关系，分为凸阳台、凹阳台、半凸半凹阳台，如下图：

2）按阳台栏板的上部形式，又可分为封闭式阳台和开敞式阳台。

 

封闭式凸阳台               开敞式凹阳台

3、面积计算规则

阳台面积计算的依据，在国家标准层面有《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013和《民用建筑通用规范》GB55031-2022两本现行规范。

其中《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013第3.0.21 条规定：

在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；

在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

通俗的讲就是：不论阳台形式如何，当在主体结构内时算全面积，在主体结构外时算1/2面积。

《民用建筑通用规范》GB55031-2022第3.1.5条规定：

阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的 1/2计算;当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。

通俗的讲就是：当为封闭阳台时算全面积，其他形式时都算1/2面积。

住宅属于民用建筑，而《民用建筑通用规范》GB55031-2022为全文强制规范。所以，住宅阳台的建筑面积应该执行《民用建筑通用规范》GB55031-2022第3.1.5条规定的条款，即以是否封闭判别。