别等起壳再哭！地下室地坪漆必检3项硬指标

核心提示：地下室地坪漆竣工验收前必须复检，重点检测附着力、耐磨性、抗压强度及环保指标，缺一不可。

一、哪些情况必须复检？

1. 新建/改造项目竣工验收

依据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209），地坪漆作为功能性面层，需提供第三方复检报告。

2. 甲方或监理明确要求

大型工程合同通常约定关键材料进场复验条款。

3. 施工环境异常时

高湿、低温（＜5℃）、基层含水率超8%等特殊工况下施工，需额外验证性能。

二、复检核心指标清单（依据 JGJ/T 175-2018）

1.物理力学性能 —— 决定使用寿命

• 附着力（划格法）：≥1.5MPa（环氧类）、≥1.0MPa（聚氨酯类）

脱落主因：基层处理不当或漆膜固化不良。

• 耐磨性（750g/500r）：失重≤0.04g（标准要求）

车库车道等重点区域需提高至≤0.02g。

• 抗压强度：≥60MPa（重型车辆区域需≥80MPa）

• 耐冲击性：1kg钢球1m高度冲击无裂纹

2.化学耐受性 —— 应对地下室侵蚀

• 耐酸性（10% H₂SO₄，48h）：无起泡、脱落

• 耐碱性（10% NaOH，48h）：无变色、软化

• 耐油性（机油，7d）：无渗透、溶胀

3.环保安全性 —— 强制检测项

• VOC含量：≤120g/L（GB 38468-2019）

• 游离甲醛：≤0.1g/kg

• 重金属（铅、镉等）：符合GB 18581-2020

三、复检避坑指南

1. 取样要求

• 同一批次、同工艺区域取3组试样（含基层界面）。

• 养护期满28天后送检（环氧树脂需完全固化）。

2. 检测机构资质

• 认准CMA（中国计量认证）标识报告。

• 优先选择具备地坪专项检测能力的实验室。

3. 整改依据

• 若附着力/耐磨性不合格，需凿除重做（局部修补无效）。

• VOC超标必须整体更换材料。

四、验收必查文件清单

1. 第三方检测机构出具的CMA报告（原件）

2. 材料出厂合格证及批次检测报告

3. 施工环境温湿度记录（证明符合工艺要求）

4. 基层含水率及强度检测记录

业内警示：地下室地坪漆复检缺失的项目，后期起壳、粉化风险高达80%！严控附着力与耐磨性指标，是避免返工的核心。

工程人说：“地坪漆验收只看厚度和颜色？等着业主索赔吧！附着力检测不过关，奔驰开过能铲起一层皮。”